Vente Maison 93700, DRANCY france 350 000 €

Cette charmante maison de 136m2 (86m2 habitables) située dans le quartier Paris Campagne à Drancy, offrant un cadre de vie agréable et une localisation idéale. A quelques pas du futur quartier Le Baillet, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités que ce nouveau quartier promet d'apporter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et moderne pour préparer vos repas quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur bucolique sans vis-à-vis, avec une terrasse s'ouvrant sur le jardin, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le premier étage offre un dégagement pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec accès à un balcon surplombant le jardin. Une chambre de 17 m² avec son dressing, et une pièce de stockage ou second petit dressing complètent cet étage, offrant des espaces confortables et bien agencés pour toute la famille. La maison dispose également de dépendances extérieures sur 18m2 idéals pour le stockage. Un sous-sol de 45m2 distribue un garage et un espace atelier. Une caractéristique exceptionnelle de cette propriété est la possibilité de réaliser une extension pour ajouter une chambre et une salle d'eau supplémentaires au premier étage. Les principaux atouts de cette maison sont sa localisation stratégique dans le quartier Paris Campagne, à proximité immédiate du futur quartier Le Baillet qui disposera de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et infrastructures de loisirs. Ce cadre de vie en plein essor est parfait pour ceux qui recherchent un environnement dynamique et pratique. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1620 euros et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER B : Le Bourget : 10 min Commerces : 3 min à pied Écoles: 2 à 5 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.