Vente Maison 91440, BURES-SUR-YVETTE france 740 000 €

L'agence ERA Immobilier "A la clef des champs" vous propose, dans le très recherché quartier résidentiel pittoresque et boisé, du plateau de la Hacquinière, dominant les vallées de l'Yvette et du Vaularon, une maison de 1973, 9 pièces, 6 chambres dont 3 chambres au rez-de-chaussée, 1salle de bains et une salle d'eau, avec environ 178m² habitable et 1378m² environ de terrain boisé, forestier en dénivelé. Disposée sur deux niveaux : *Rez-de-chaussée: -Une vaste entrée et son rangement d'environ 8.21 m2. -Un double séjour/Salle à manger, d'environ 37.76 m2, dominant sur une terrasse plein Sud, nichée dans les arbres où trône sa splendide cheminée, pour vivre de chaleureux partages familiaux en toutes saisons. -Une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, desservant une buanderie d'environ 4.52m2 et d'un grand cellier très pratique d'environ 2.34 m2. -La première chambre d'environ 11.25 m2 avec dressing, donnant sur le splendide jardin arboré. -La deuxième chambres presque à l'identique d'environ avec dressing. -La 3 ème chambres d'environ 11, 25 m2,actuellement utilisée en bureau. -La 4 éme chambres d'environ 13.36 m² donnant toujours sur le jardin. -Le premier WC indépendant d'environ 1.35 m2 -La salle de bain d'environ 5.36 m2 avec fenêtre. -La salle d'eau d'environ 2.67 m2,avec une douche et sa vasque. -Le garage d'environ 31.25 m2 avec ses parties en sous-pentes, pour un maximum d'espaces de rangements et stockages. En sous-étage, vous trouverez: -Un long couloir actuellement transformé en bibliothèque, desservant les pièces suivantes: Une cinquième chambres avec multi-dressings, donnant sur la terrasse du préau, d'environ 14.34 m². Une sixième chambres d'environ 18.38 m2 avec l'accès exceptionnel sur la terrasse du préau et sur son terrain forestier. -Le 2eme WC indépendant d'environ 1.46 m2. -Une cave, actuellement utilisée comme atelier, trouvera son utilité à coup sûre ! Un écrin de nature, où les enfants, petits enfants et adultes bien sûre, pourront créer leurs univers de jeux. Cabanes, hamacs, sauna, pour des week-ends zen ou d'aventure, à l'instar de "Robinson Crusoé" L'incroyable terrasse d'environ 94 m2, vous offrira un espace familial des plus propices, pour vos réceptions, les détentes en famille ou bien même, les parties de jeux (ping-pong, raquettes, jeux de société...). Cette terrasse couverte, est protégée du soleil d'été, cet écrin de fraîcheur vous ravira, durant les saisons les plus chaudes. Gros plus : Environnement privilégié et d'exception. Calme, familial, proches de toutes les commodités utiles au quotidien. Les commerces, écoles, promenades et transports, notamment le RER, sont accessibles en quelques minutes. *Techniques : - DPE : D - Chaudière gaz. - Double vitrage PVC *Histoire : La fontaine de la Hacquinière, ouvrage publié en 1620, décrit les vertus et propriétés de l'eau médicinale de la fontaine de la Hacquinière. Les récits d'époque racontent < les miracles > supposés de cette fontaine de jouvence, sur les malades, tels que les fièvres, les enflures, la teigne, et même le sens de la vue retrouvée. On venait de loin pour voir opérer journellement les miracles de ses sources jaillissantes. Une belle opportunité, très recherchée dans le secteur s'offre aujourd'hui, à vous. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 710 400euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE. L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires, ne sont pas soumis aux taxes. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)