Vente Maison 62860, Bourlon france 273 500 €

BOURLON – ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 175 M² HABITABLES + 2 APPARTEMENTS + GRANGE DE 65 M² – TERRAIN 2 350 M²

À Bourlon, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier singulier et plein de potentiel, implanté sur un terrain clos et arboré de 2 350 m².

La propriété se compose d'une habitation principale de 175 m², d'une grange attenante de 65 m², ainsi que d'une dépendance indépendante aménagée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon votre projet.

L'habitation principale – 175 m²

Au rez-de-chaussée :

Grand séjour de 42 m²
Cuisine équipée de 17 m²
Arrière-cuisine de 16 m²
Hall d'entrée
Salon / bureau / chambre de 18 m²

À l'étage :

Grand palier actuellement aménagé en bureau
Salle de bains
Grande chambre avec dressing
Une seconde chambre

L'habitation est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel d'optimisation et de modernisation, notamment au niveau des fenêtres.

Une grange particulièrement intéressante
Attenante à l'habitation, une grange de 65 m², entièrement carrelée, chauffée et équipée de WC.
Un volume polyvalent qui peut parfaitement convenir à différents projets : espace de réception, atelier, activité professionnelle, stockage ou pièce complémentaire selon les besoins.

Une dépendance avec deux appartements
Une seconde dépendance, indépendante de l'habitation principale, a été aménagée en deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.
Chacun dispose de ses propres sanitaires et de son accès privatif

Un environnement privilégié
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 350 m², offrant un cadre agréable et préservé.

La propriété séduit avant tout par ses volumes, son caractère, ses dépendances et son potentiel d'évolution.

À retenir:
Bourlon
Ancien corps de ferme
Habitation principale : 175 m²
Grange attenante : 65 m²
2 appartements indépendants
Terrain clos et arboré : 2 350 m²
Chauffage fioul couplé à la géothermie
DPE : E
Raccordement récent au Tout à l'égout

Habitable immédiatement avec travaux d'optimisation à prévoir
Ensemble particulièrement adapté à un projet familial, patrimonial ou mixte habitation /professionnel

Une propriété rare par sa configuration et ses possibilités d'évolution.
Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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