Vente Maison 64200, Biarritz france 1 200 000 €

Iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Venez découvrir et saisir l'opportunité rare à Biarritz d'une maison neuve construite avec goût par un constructeur dont on ne discute plus la maîtrise de ses ouvrages ( + de 800 maisons construites à son actif le long de sa carrière.).

Cette maison contemporaine construite fin 2022 est munit de son propre garage assez grand pour entrer un S. U.V et bénéficier d'un espace de bricolage.

À l'ombre d'un chêne vous bénéficierez d'une grande place de parking de plus ainsi que deux autres places de parking.

Idéalement située au fond d'une impasse privative, cette maison est placée sur une parcelle d'environ 500 m² environ qui est un véritable havre de paix.
Aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis, le tout sur un terrain piscinable.
La maison est sécurisée par un portail automatique haut de gamme et un digicode pour entrer.

La maison a de la marge de négociation est peut-être livrée à ce prix avec piscine et amélioration intérieure et extérieure.

Côté performances énergétiques c'est le top du top, la maison est en BBC, le système de chauffe lui est à la pointe constitué d'un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, une clim réversible air-air, et des chauffages électriques à chaleur douce.
Pour compléter le tout la maison est connectée en domotique et dotée d'un système de vidéo surveillance ainsi que d'une porte blindée.
Des prestations haut de gamme viennent compléter le bien.

Côté volume, la pièce de vie fait un peu plus de 42 m² environ avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'un îlot central.
Le coin salon quand à lui a été idéalement conçu.

Pour compléter le rez-de-jardin vous trouverez une grande buanderie, une chambre d'appoint, un WC suspendu et la suite parentale qui donne sur le jardin.
La suite est composée de sa salle de bain et fait un total de plus de 18 m² environ.

À l'étage trois chambres en double exposition avec leur coin bureau et des placards permettront aux enfants d'avoir leurs espaces de vies et de travailler avec un joli point de vue.

Une salle de bain et un Wc suspendu viennent compléter l'étage.

Cette maison vous fait sentir dans un petit bout de campagne situé au Hameau Marin et pourtant vous êtes bien à Biarritz !

N'hésitez plus si vous avez le coup de coeur car l'offre neuve sur Biarritz est aussi rare que les houles de 10 mètres !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 880642277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005076)