Vente Maison 57570, Beyren-Lès-Sierck france 347 500 €
Descriptif du bien
Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / GANDREN / MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE MITOYENNE D'UN CÔTÉ / 124 m² / TERRAIN CLOS 239 m² SANS VIS-À-VIS / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET AUTOROUTE A3 / A31
Cette maison de village atypique par ses pierres de tailles, carrelage en pierres naturelles, parquet en chêne et ses poutres apparentes, offre un cadre de vie charmant et confortable à Gandren.
Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de MONDORF (luxembourg) et des autoroutes A3 / A31.
Comprenant:
Au rez-de-chaussée:
oEntrée de 3,50 m²
oSéjour de 38 m² avec cuisine ouverte équipée (Piano, hotte, lave vaisselle, frigidaire)
Meubles qui peuvent rester (salle à manger complète)
oWC
À l'étage:
oSalon lumineux de 22 m² avec sa belle hauteur sous plafond de 5 mètres
Tv de cm restera sur place si nécessaire
oPremière chambre en mezzanine de 20,5 m² au sol, avec une pièce attenante idéale pour une salle de jeux
oCouloir traversant avec dressing de 7 m²
oDeuxième chambre de 14,5 m²
oGrande salle d'eau avec WC de 10,5 m²
Parties extérieur:
oTerrain clos sans vis à vis, abris de jardin en acier galvanisé de 18 m², terrasse avec pergola neuve (Novembre 2023, facture à l'appui), jacuzzi aménagé.
oBuanderie de 6 m² et 1 cellier 3 m² pour plus de commodité.
Chaudière individuelle fioul, ballon d'eau chaude 100L, les raccordements pour une
pompe à chaleur sont présents.
oCave voûtée : 15 m²
oPlace de parking devant la maison
oFibre optique
o Tout à l'égout
Pour votre commodité:
Fenêtres en oscillo-battantes PVC, double vitrage, volets électriques et Velux à énergie solaire en arrière de la maison.
Compteur électrique Linky
Façade extérieur faite en 2019
Située dans un village prisé aux frontières luxembourgeoises, cette maison est à seulement deux minutes en voiture des écoles primaires et maternelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village cosy et pleine de charme à Gandren. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
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Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service.
- Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT D indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29157346)