Vente Maison 49460, Écuillé france 322 916 €

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Maison familiale 6 pièces - 135 m² - Écuillé
Belle maison traditionnelle de 2008, sans mitoyenneté, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Écuillé, à seulement 20 minutes d'Angers. Édifiée sur un terrain arboré de 822 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un jardin sans vis-à-vis côté terrasse.
La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², comprenant un salon-séjour chaleureux (poêle à bois) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée de deux grandes baies vitrées.
Vous y trouverez également deux chambres, un espace bureau, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires (dont une grande de 18 m²) et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménagement d'une pièce supplémentaire d'environ 9 m².
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité, avec une terrasse ensoleillée.
Côté pratique : garage, deux places de stationnement, fibre optique, assainissement collectif, VMC. Aucuns travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.
La commune d'Écuillé dispose des bus Irigo, d'une école primaire, et se situe à 5 min de Feneu et 8 min de Tiercé.
Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité d'Angers.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425143)