Vente Local commercial 44000, Nantes france 310 000 €

Situé à Nantes, à deux pas de la Cité des Congrès et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial de 123 m² est proposé à la vente (murs uniquement).
Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier locataire en janvier 2026, après plus de

Emplacement stratégique, fort passage, environnement commerçant, idéal pour restauration.

Caractéristiques du bien :
Surface : 125 m²
Local en parfait état général
Toilettes aux normes PMR
+ ou - 40 places assises en intérieur
Installations électriques conformes
Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété
Grille extérieure électrique
Portes d'entrée automatisées
Sécurité et conformité

Atout restauration / street food :
Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée.

Les photos correspondent à l'état actuel du restaurant.

Important :
Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les 15 jours à venir.
Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente.

Investissement :
Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire si location

? Le prix de vente sera donc ajusté en fonction des éléments conservés dans le local.

? Extérieur :
Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre
Capacité d'environ 20 places

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 314 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 286 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (10.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 ¤. (gedeon_26118_33290949)