Vente Local commercial 95410, Groslay france 7 540 000 €

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, un ensemble immobilier commercial indépendant comprenant 7 locaux commerciaux, pour une surface totale de 3.505 m² et un terrain constructible de 1.175 m², le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&M, La Plateforme du bâtiment, etc.).

* Caractéristiques:
- Site clos et sécurisé
- Accessibilité PMR
- Hauteur: 4 m
- Parkings privatifs VL
- Totem / Panneau signalétique

* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m

* Conditions financières pour l'ensemble immobilier :
- Prix de vente: 7.540.000 euros
- Loyer annuel potentiel HT-HC : 503.100 euros
- Rendement brut potentiel: 6.67 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 26.873 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC

DOSSIER SUR DEMANDE

VENTE POSSIBLE A LA DECOUPE:
- Lot 1 (875 m²): 2 locaux commerciaux loués
- Lot 2 (830 m²): 1 local commercial loué
- Lot 3 (600 m²): 2 locaux commerciaux loués
- Lot 4 (1.200 m²): 2 locaux vacants
- Lot 5: 1.175 m² Terrain constructible
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717