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Vente Local commercial Angers, 4200 m²

Vente Local commercial 49000, Angers france 486 000 €

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Descriptif du bien

Nous vendons en société (SASU) un très exceptionnel bâtiment professionnel de 600 m² (30 x 20) bâtit en 2021 sur un terrain de 4200 m² avec permis de construire pour éventuel agrandissement bureaux actuels de 90 m² supplémentaires, l'ensemble au sein d'une belle ZA jouxtant la 4 voies Angers Saumur - Construction en fortes structures métalliques avec bardage complet bac-acier aluminium (non isolé), hauteur 12 m au point le plus haut et 7 m au plus bas - Chape de 0,18 sur l'entière surface du bâtiment - Électricité 380 - Couverture panneaux photovoltaïques 100 kW - A l'intérieur, excellente luminosité naturelle ainsi que très puissante installation électrique neuve - Portail d'entrée électrique sectionnel (5 x 4,50) en alignement direct avec deux sorties par grands portails coulissants (5 x 4,65 chacun) - Mezzanine de 120 m² avec plancher de stockage et racks neufs - 80 m² parfaitement isolés regroupant : Bureaux (fibre) - Cuisine - Vestiaires / Douches / Sanitaires / - Double vitrage - Chauffage électrique - Extérieur : Tout à l'égout - Portail acier auto-porté neuf (à installer) longueur 11 m, hauteur 1,90 m, ouverture accès 8,70 m -
Partie financière : 100% des actions de la SASU sont au prix comptant de 111 000 euros dont 7 200 euros de TVA à récupérer - Crédits banque en cours 400 000 euros sur 15 ans (anciens taux) soit un remboursement mensuel de 2 480 euros - A déduire rapport voltaïque annuel environ 12 000 euros -
Visites uniquement sur rendez-vous préalable.
Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 486 000 ¤ Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 450 000 ¤ Honoraires : 7.41 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_26118_25721994)

  • Type de bien : Local commercial
  • Surface : 4200 m²
  • Localisation : France - Pays de la Loire - Maine et Loire
  • Ville : Angers
  • Code postal : 49000
  • Annonce créée le 06/10/2022

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