Vente Immeuble 63300, Thiers france 170 000 €
Descriptif du bien
Belle opportunité à petit prix pour cet immeuble à fort potentiel locatif ! Immeuble idéalement situé entre le haut et le bas de la ville, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Entièrement rénové dans les années 2000, ce bâtiment a été méticuleusement entretenu, garantissant qualité et suivi. Dans sa typologie, cet immeuble est parfait pour un investissement locatif attractif. Il est composé de trois appartements de type 3 d'une surface de 56m2 et d'un studio de 25m2 au rez-de-chaussée. Chaque T3 dispose en plus d'une cave. La loi climat viendra renforcer votre rentabilité, car les logements sont classés en catégorie C et D. Concernant le chauffage, les appartements sont équipés de radiateurs à fluide caloporteurs récemment remplacés. De plus, chaque logement possède son compteur électrique individuel, de même que les communs. L'immeuble est raccordé et conforme au tout-à-l'égout. En ce qui concerne les charges, la taxe foncière s'élève à 2456EUR dont 558 EUR dédiée aux ordures ménagères. Afin de faciliter votre future acquisition, un logement de type 3 ainsi que le studio resteront libres pendant la vente pour organiser les visites. Cette belle opportunité d'investissement offre une rentabilité potentielle de plus de 10 % brut, ce qui en fait un choix attractif pour tout investisseur cherchant à fructifier son capital. Pour plus de renseignements, l'Agence se tient à votre disposition.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 195 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Thiers
- Code postal : 63300
- Disponible le 28/11/2023
- Annonce créée le 08/12/2023