Vente Immeuble 71570, Saint-Symphorien-d'Ancelles france 529 000 €
Descriptif du bien
** Spéciale investisseur locatif **
Un très bel immeuble sur 2 étages des année 1960 entièrement rénové intérieur comme extérieur présenté avec 10 lots, comprenant 5 habitations loué actuellement, 1 cave et 4 places de parkings dont 2 attribués dans la cour intérieur (une 5e est en cours de traitement avec la mairie).
Prendre en compte que le Lot 3 (cave) au RDC, sera gardée par le présent propriétaire.
Commune : Saint Symphorien d'Ancelles près de la Saône
Surfaces totales des appartements : 205m² sans les communs
Loyers mensuels hors charges : 590 , 570 , 760, 649 , 650 soit 3 219 par mois et 38 628 par an.
Lot 1 : T2 / 32,05m² / rdc
LoyerHC : 590 / Charges : 10 / Total : 600 / Bail en cours depuis le 08/03/2026
DPE : D/B
Lot 2 : T2 / 33,25m² / rdc
LoyerHC : 570 / Charges : 20 / Total : 590 / Bail en cours depuis le 25/02/2025
DPE : E/B
Lot 4 : T3 / 49,95m² / 1er étage
LoyerHC : 760 / Charges : 20 / Total : 780 / Bail en cours depuis le 11/04/2026
DPE : D/B
Lot 5 : T2 / 49,50m² / 1er étage
LoyerHC : 649 / Charges : 20 / Total : 669 / Bail en cours depuis le 03/07/2026
DPE : D/B
Lot 6 : T2 / 40,18m² / 1er étage
LoyerHC : 650 / Charges : 120 / Total : 770 / Bail en cours depuis le 20/03/2023
DPE : C/A
Lots 7,8,9,10 : parkings extérieur dans la cour.
Infos techniques :
Chauffage électrique individuel (NF), 5 climatisations, cuisine aménagée dans chaque appartement, pas de syndic de copropriété, pas d'appel de fonds, pas d'assemblé général, pas de conciergerie. pas d'amiante.
Taxe foncière : 2300
Charges : 190 / mois
Rendement : 3 219 par mois et 38 628 par an.
Pour plus d'informations me contacter directement.
Visite possible, soumis à l'acceptation des locataires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828944694 LYON
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 205 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Saône-et-Loire
- Ville : Saint-Symphorien-d'Ancelles
- Code postal : 71570
- Annonce créée le 09/10/2026