Vente Immeuble 59100, Roubaix france 350 000 €
Descriptif du bien
À 50 mètres du métro 'Grande Place' Emplacement no1 !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Roubaix, offrant un potentiel locatif sous-exploité et une rentabilité optimisable.
DÉTAILS DU BIEN :
Surface développée : 277 m2
10 bureaux parfaitement aménagés
1 local commercial en rez-de-chaussée
1 loft lumineux de 42 m2
Chauffage gaz à condensation
Immeuble sécurisé : vidéosurveillance interne et externe
Aucuns travaux à prévoir prestations propres et entretenues
REVENUS & POTENTIEL :
Revenu locatif annuel hors charges : 26 000 EUR (loyers actuellement en-dessous du marché belle marge de revalorisation !)
Taxe foncière : 3 280 EUR
Rentabilité brute actuelle : 7,4 %, à optimiser facilement
PRIX : 350 000 EUR FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Parfait pour professionnels de l'investissement, marchands de biens ou professions libérales souhaitant conjuguer placement patrimonial et rendement. Emplacement stratégique, transport, attractivité économique et zéro travaux : un bien rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 07 67 60 76 54
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 277 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Roubaix
- Code postal : 59100
- Annonce créée le 21/05/2025