Vente Immeuble 54000, Nancy france 539 000 €
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Idéalement situé à Nancy, dans le quartier très recherché des Trois Maison, sur les rives du canal, à deux pas du parc de la Pépinière et de la Place Stanislas.
L'agence Parade & Fils Immobilier vous présente ce très bel immeuble de caractère du début du XXème siècle, au aspiration architecturale Art déco. Idéal pour un projet d'investissement.
Proposant 4 appartements, garages, jardin, caves, grenier.
Composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 32 m2 avec entrée, pièce principale, cuisine dinatoire, salle d'eau/ wc. Actuellement loué 330 euros + 40 euros de charges. Fin du bail : 21 octobre 2023.
- Au 1er étage, un appartement T3 de 67m2 avec entrée spacieuse, 2 chambres, pièce de vie, cuisine dinatoire, salle de bain, wc séparé. Actuellement non loué.
- Au 2 ème étage, un appartement T3 de 67 m2 présentant les mêmes caractéristiques. Actuellement non loué.
- Au 3 ème étage, un appartement T3 de 67 m2 présentant les mêmes caractéristiques et bénéficiant d'un balconnet avec une vue agréable sur le canal et le plateau de Malzéville. Actuellement loué 540 euros + 60 euros de charges. Fin du bail : 19 septembre 2025.
- Au 4ème et dernier étage, un grenier de 70 m2 au sol, potentiellement aménageable.
- En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 70 m2 avec caves, potentiellement aménageable (lot indépendant ou souplex).
- Un formidable jardin verdoyant de 230 m2 parfaitement exposé sud/ouest.
- 2 garages sur rue complètent avantageusement ce bien.
SURFACE ACTUELLEMENT HABITABLE : 233 M2
SURFACE TOTALE : 403 M2
LA RENTABILITÉ POTENTIELLE DÉPENDRA DE VOTRE PROJET.
Cet immeuble est en excellent état général, quelques travaux de remise aux goûts du jour et d'isolation pourront être envisagés.
- Parquets et escaliers chêne, menuiseries sur mesure, carrelages d'époque, hauteurs sous-plafond/volumes, style architectural.
- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, structure parfaitement saine et solide.
Mandat N° 326. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parade/160/qi175/tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 373 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Nancy
- Code postal : 54000
- Disponible le 04/08/2022
- Annonce créée le 05/08/2022