Vente Immeuble 17390, La Tremblade france 299 900 €
Descriptif du bien
Spécial investisseurs - Immeuble de rapport - Emplacement N°1
Situé en hyper-centre de LA TREMBLADE, sur la place centrale du marché et à deux pas du port, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec tout à pied.
L'immeuble se compose de plusieurs lots, offrant une excellente flexibilité d'exploitation (location et/ou usage professionnel):
Au rez de chaussée:
* Un local commercial libre en angle de 2 rues (visibilité ++)
* Un appartement T2 libre
A l'étage:
* Un spacieux et lumineux appartement T3 libre, bénéficiant d'une vue dominante sur la ville.
Atouts majeurs:
+ Emplacement premium, rare sur le secteur
+ Immeuble de rapport idéal pour investisseurs
+ Gros travaux récents réalisés par le propriétaire (toiture rénovée, huisseries remplacées)
+ Charme et cachet de l'ancien
+ Fort potentiel locatif et patrimonial
Une opportunité rare en coeur de ville, idéale pour un investissement sécurisé et durable !
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 153 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : La Tremblade
- Code postal : 17390
- Annonce créée le 24/04/2026