Vente Immeuble 45500, Gien france 268 000 €
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Descriptif du bien
GIEN - Coeur de Ville
Immeuble de rapport à rénover sur emplacement n°1 comprenant:
Rdc: Local Commercial de + de 100 m² (loué 17 861/an)
1er étage: Appartement à rénover de type F3 de 77 m²
2ème étage: A aménager 2 chambres, grenier (75 m²)
Taxe foncière: 3007 dont 1503 payé par le commerce du Rdc
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 et 4526.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 220 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Gien
- Code postal : 45500
- Disponible le 23/12/2025
- Annonce créée le 02/01/2026