Vente Immeuble 45340, Beaune-la-Rolande france 119 990 €
Descriptif du bien
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Immeuble à fort potentiel - Idéal investisseur
Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux logements et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Le bien comprend :
Un lot en rez-de-chaussée de 39 m², à usage de local commercial, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Un appartement en duplex de 69 m², à rénover entièrement, idéal pour la création d'un logement moderne après travaux.
S'ajoutent à l'ensemble :
Un local indépendant de 20 m², parfait pour stockage, bureau ou futur aménagement,
Un bâtiment annexe de 37 m², à rénover, non raccordé au tout-à-l'égout, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Un bien idéal pour un investissement à fort potentiel, avec une partie déjà rentable et de belles perspectives de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558285)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 165 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Beaune-la-Rolande
- Code postal : 45340
- Annonce créée le 05/02/2026