Vente Divers 45210, La Selle-en-Hermoy france 60 000 €

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Chalet de charme à la campagne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier

À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Découvrez ce chalet de 35 m² niché au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Implanté sur un agréable terrain arboré, ce bien offre un cadre idéal pour profiter des week-ends au vert ou développer une activité de location saisonnière.

Le chalet se compose de :

- Un séjour cosy avec coin cuisine,
- Une chambre,
- Un espace couchage complémentaire,
- Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 14 m² pour vos repas en plein air, un cabanon ainsi que d'un garage de 23 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable nid douillet à votre image.

Situation géographique :

Montargis : 18 minutes
Courtenay : 15 minutes
Ferrières-en-Gâtinais : 20 minutes

Les atouts :
? Environnement calme et champêtre
? Jardin arboré
? Impasse peu fréquentée
? Terrasse et garage
? Idéal résidence secondaire ou location touristique
? Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 ¤. (gedeon_6727_33443778)