Vente Boutique 42460, Le Cergne france 194 000 €

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : HÔTEL 3 * - RESTAURANT
OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN

Secteur Loire (42) - à 30 minutes de Roanne
Environnement naturel attractif - clientèle mixte touristique et professionnelle

DESCRIPTION
affaire tenue par un couple et 3 salariés
Hôtel 3 * + restaurant exploité depuis 37 ans
Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035
Loyer murs : 4 000 ¤ / mois
Loyer logement : 700 ¤ / mois
15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse
Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres)

DESCRIPTION DE L'ACTIVITÉ
Hôtel :
15 chambres dont 1 PMR
Restaurant :
80 couverts en salle
25 couverts en terrasse
Ticket moyen :
30 ¤ en semaine
55 ¤ le week-end

SURFACES & CAPACITÉS
Surface exploitation : 1 326 m² environ
Stationnement couvert : 1 188 m² environ
Terrain : 4 000 m² environ
Capacité d'accueil importante, adaptée aux groupes et événements

ANNEXES & CONFORT D'EXPLOITATION
Parking couvert (env. 12 véhicules)
Appartement de fonction meublé : 105 m² environ - 3 chambres

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2035
Loyer murs : 4 000 ¤ / mois
Loyer logement : 700 ¤ / mois

ÉQUIPE EN PLACE
couple de gérant
Femme de chambre : 15h / semaine
Employée polyvalente : 35h / semaine
Serveuse : 30h / semaine

PROFIL RECHERCHÉ
Couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration
Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel

LES + DU DOSSIER
Exploitation historique (37 ans)
Établissement entretenu, aucun arrêt d'activité
Cadre naturel attractif
Potentiel de développement important (capacité non exploitée)
Accompagnement possible par les cédants

OPTION
Possibilité d'acquisition des murs commerciaux

MODALITÉS
Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié
Visuels disponibles sur demande (confidentialité)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782225)