Vente Boutique 94120, Fontenay-sous-Bois france 168 000 €

Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay.

Surface totale : 70 m²
Salle : de 30 à 40 couverts

Entièrement et joliment rénové
Climatisation (split) et télésurveillance

Comptoir amovible : licence 3
Réserve avec 2 chambres froides

Vitrine en ANGLE de rue : 19 ml
TERRASSE permanente : + 12 couverts

Restauration sur place et à emporter
CA 2023 : 220 k¤
Actuellement ouvert que 200 jours pas an
Fort potentiel de développement !

Cuisine : 7 m²
Extraction sur rue
Prises en triphasé
Electricité totale : 350 ¤ / mois
Pas de gaz

Equipements :
Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateur

Loyer : 2230 ¤ TTC / mois
Toutes charges, taxes foncières et eau comprises
Bail en cours

CA 2022 : 210 k¤ HT
CA 2023 : 225 k¤ HT

Pas de reprise de personnel
Pas de leasings ou contrats brasseurs sur les matériels

PRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 ¤ HT + 3 360 ¤ TVA, soit 171 360 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 151 200 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 16 800 ¤ HT + 3 360 ¤ TVA, soit 20 160 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 151 200 ¤. (gedeon_26118_29131408)