Vente Boutique 74000, Annecy france 72 000 €

74 – Agence immobilière patrimoniale de référence – Annecy / Bassin genevois

Une agence indépendante à forte notoriété, spécialisée dans l'immobilier patrimonial

Rare sur le marché, cette agence immobilière indépendante bénéficie de plus de 50 ans d'ancrage local et international sur le bassin annécien et frontalier.

Elle s'est construite une solide réputation grâce à son expertise dans les opérations immobilières à forte valeur ajoutée : démembrement de la propriété, dont le viager, les ventes à terme…, avec une approche différenciante à la croisée de l'immobilier, de la finance et de la transmission patrimoniale.

Son positionnement haut de gamme, son réseau de partenaires et son portefeuille qualifié en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une structure immédiatement opérationnelle ou accélérer son développement sur le marché patrimonial.

Implantation stratégique
L'agence est idéalement située à Annecy, sur un axe à fort passage, au coeur d'un secteur en développement bénéficiant :
d'une excellente visibilité commerciale
d'un environnement immobilier dynamique
de programmes neufs à proximité immédiate
d'une clientèle locale, nationale et internationale.

Le local commercial, d'une surface d'environ 47 m², est en très bon état et comprend :
un espace d'accueil
un bureau
des sanitaires
une cave
un stationnement au sein de la copropriété.

Le bail commercial est en place et peut être adapté dans le cadre de la reprise.
Conditions locatives
Loyer annuel : 15 530 €
Charges annuelles : 480 €

Une activité reconnue et immédiatement exploitable
L'agence bénéficie d'une forte notoriété auprès :
d'une clientèle patrimoniale et premium
d'investisseurs français et internationaux
de notaires, agences partenaires et prescripteurs

Elle dispose d'un historique commercial solide et d'un réseau développé depuis plusieurs décennies.

Un positionnement porteur
L'activité repose sur plusieurs expertises complémentaires :
Viager
Vente à terme
Transaction immobilière classique
Conseil et ingénierie patrimoniale appliqués à l'immobilier

Ces marchés bénéficient de tendances structurelles favorables :
vieillissement de la population
recherche de solutions patrimoniales alternatives
optimisation de la transmission
intérêt croissant pour les actifs immobiliers à rendement sécurisé

Les actifs transmis
La cession comprend un ensemble d'actifs permettant une continuité immédiate de l'activité.

Réseau international
L'agence dispose de partenariats et d'un accès à des investisseurs notamment en :
Suisse
Chypre du Nord
Île Maurice
Une diffusion multilingue complète ce dispositif commercial.

Modèle économique
Les revenus proviennent principalement de :
commissions sur les transactions
intermédiation immobilière spécialisée
accompagnement et structuration d'opérations patrimoniales
Le modèle combine activité de transaction traditionnelle et niches à plus forte valeur ajoutée.

Profil du repreneur
Cette opportunité conviendra particulièrement à :
un professionnel de l'immobilier souhaitant développer une activité différenciante
une agence souhaitant renforcer son expertise patrimoniale
un entrepreneur ou un profil commercial disposant d'une forte capacité de développement
un investisseur recher...