Vente Appartement 69200, Vénissieux france 136 000 €

NOUVEAUTE A LA VENTE – SPACIEUX T2 + BALCON & GARAGE – QUARTIER MOULIN À VENT / VÉNISSIEUX

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Situé au coeur du quartier moulin à vent à VENISSIEUX, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 8 minutes à pied du tram T6, 1 minute à pied du bus C16 et 35 avec commerces, écoles et pharmacies au pied de la résidence

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une loggia de 5 m² plein OUEST
-Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia
-1 Grande chambre
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-5ème étage avec ascenseur : vue imprenable sans vis-à-vis
-Exposition OUEST : luminosité toute la journée
-Balcon de 5m2
-DPE C
-Copropriété de 1995 rénovée entièrement en 2024
-1 garage fermé compris dans le prix

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Individuel gaz
-Eau chaude individuelle

Vie de la résidence :
-Copropriété : 51 logements
-Charges de copropriété : environ 97 €/mois (entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 136 000 € (garage inclus, d'une valeur de 12 000 €)
-Taxe foncière : 884€
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : C (89 kWh/m².an)
-GES : C (16 kg CO?/m².an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 480€ et 700€/an

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 12/10/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG021939
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

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Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.