Vente Appartement 01170, Ségny france 495 000 €

Au coeur de Ségny, découvrez ce bel appartement T4 de 89 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, il bénéficie d'un environnement privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité.
Son atout majeur : un magnifique jardin privatif de 224 m², offrant un véritable espace extérieur à vivre.

L'intérieur
- Une entrée avec placards,
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
- Un espace buanderie et rangements,
- Trois chambres confortables avec placards, dont une en suite bénéficiant de sa propre salle d'eau,
- Une salle de bains,
- WC indépendant.

L'extérieur
- Un vaste jardin privatif de 224 m², rare en appartement et idéal pour aménager différents espaces : terrasse, coin repas, espace détente.

Les prestations
- Un garage double fermé en sous-sol sécurisé,
- Chauffage au gaz collectif,
- Résidence récente et sécurisée,
- Prestations modernes et confortables.

L'emplacement
- À proximité immédiate des transports en commun vers la Suisse, des commerces et commodités de Ségny,
- Écoles et services accessibles en quelques minutes en voiture,
- Accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Genève et du Pays de Gex,
- Un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille.

Un appartement familial rare sur le marché, offrant de beaux volumes, trois chambres et surtout un exceptionnel jardin privatif de 224 m², le tout dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40

ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.