Vente Appartement 78100, Saint-Germain-en-Laye france 599 000 €

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Saint-Germain-en-Laye.

Idéalement située rue de Boufflers, au cOEur d'un domaine privé boisé, la résidence Le Jardin des Carmes offre un cadre de vie mêlant nature, élégance et sérénité. À quelques minutes du centre historique de Saint-Germain-en-Laye et de sa célèbre terrasse du Château, ce programme conjugue confort moderne, respect de l'environnement et authenticité architecturale. Disponible en 2027.

Un appartement raffiné :
Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 74 m² environ habitables se prolonge par une balcon de 12 m² environ.

- Séjour / cuisine de 37 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Annexes incluses : une cave et deux parkings intérieurs.

De belles prestations :
- Conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort durable.
- Chauffage urbain et eau chaude collective pour une gestion énergétique maîtrisée.
- Résidence sécurisée, avec visiophone couleur, local à vélos et espaces verts paysagers en cOEur d'îlot.
- Espace boisé classé, promenades, et faune protégée intégrés à l'environnement résidentiel.

L'art de vivre à Saint-Germain-en-Laye :
- À 9 min à vélo de la gare RER A et à 25 min de Paris - Porte de Neuilly.
- Écoles d'excellence, commerces et restaurants à proximité immédiate.
- Forêt domaniale, parc du Château et équipements culturels accessibles à pied.

Profitez également d'un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits, pour allier sécurité et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038478)