Vente Appartement 06000, NICE france 695 000 €

NICE - HYPER CENTRE - LIBERATION - En dernier étage avec ascenseur plateau de 122m² orienté sud Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu , belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien au profit de la vie moderne. Idéalement situé à proximité des transports et des axes routiers. Nous vous proposons deux projets pour cet appartement qui pourra être distribué en 6 chambres, idéale en location saisonnière ou bureaux. Pour chaque projet plans de projections à votre disposition : Projet de location de box professionnels voir les plans d'aménagements réalisés avec espace d'accueil et réception , box et bureaux spacieux pour recevoir la clientèle/ patientèle , WC. Entièrement en double vitrage et baigné de lumière cet appartement offre une excellente rentabilité de +10 % . Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ charges annuelles de 100O euros, copropriété de 4 lots d'habitations Pas de procédure en cours Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1490 euros et 2070 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,abonnements compris) DPE classe D 30 kWhep/m2.an / Estimation des émissions : 30 kgeqCO2/m2.an Prix 695 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au 0760374338 ou par courriel à n.clemente@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2390 euros. Nathalie CLEMENTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 453708638 - .