Vente Appartement 44100, Nantes france 137 410 €

Nantes Sainte-Anne / Chantenay — Appartement 2 pièces traversant avec parking et cave

Situé dans le secteur prisé de Nantes Chantenay / Sainte-Anne, au calme, découvrez cet appartement T1 bis / 2 pièces de 34,37 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété avec syndic professionnel.

Traversant Sud / Nord, le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec coin cuisine, d'une chambre séparée de 9,68 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien :
- Secteur très calme et recherché
- Proximité immédiate du Square Maurice-Schwob, du Parc des Oblates, du Jardin Extraordinaire, du Musée Jules Verne et du Planétarium de Nantes
- Appartement libre d'occupation
- Chambre séparée avec placard
- Cave privative de 3,15 m²
- Stationnement privatif extérieur dans la cour de la copropriété
- Accès piéton / vélo par portillon et accès véhicules par portail automatique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffe-eau individuel 150 L
- Bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 97
Dont lots à usage d'habitation : 31
Places de stationnement : 31

Performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Classe énergie : D
Classe climat : B
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an, sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 137 410 € HAI
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires d'agence : 7 410 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Lilian MARTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791453368