Vente Appartement 68100, Mulhouse france 99 500 €

Mulhouse Daguerre

A 3 minutes du TRAM et 10 minutes, à pieds, du centre ville :

Bel appartement 4 pièces de 80,7m² très lumineux, avec 2 balcons, proche de toutes les commodités.

En exclusivité, 2MS IMMO vous propose ce bel appartement sans travaux.

Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée des 2 cotés,

cet appartement sans travaux à prévoir se compose de :
- une entrée avec placard de rangement / dressing,
- un grand et très lumineux séjour de 32m² orienté plein sud composé d'une partie de 22m² avec balcon et d'une partie de 10,5m² pouvant être fermée pour en faire une 3ème chambre ou un bureau,
- une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un balcon,
- 2 chambres orientées nord coté Parc arboré,
- une salle de bains avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge,
- un WC indépendant.

Au sous-sol, une cave.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Grande baie vitrée du salon en aluminium.

Chauffage collectif au gaz.

Consommation énergétique : D (225 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023.
Diagnostic réalisé le 29/09/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 112 lots principaux à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours contre le syndic.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 4 107 euros / an et 408 euros de fonds travaux ALUR,
soit 342,27 euros de charges mensuelles + 34 euros de travaux = 376,27 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR).

Charges mensuelles 342,27 euros, incluant :
- l'eau froide,
- l'eau chaude,
- le chauffage,
- l'entretien des parties communes,
- l'électricité des parties communes,
- l'entretien des espaces verts,
- les honoraires du syndic,
- l'assurance du bâtiment,
- l'entretien des ascenseurs,
- la sortie des poubelles,
- le gardien.

Prix de vente : 99 500 euros
Prix hors honoraires : 91 000 euros
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 8 500 € TTC soit 8,54% du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO

Honoraires inclus de 9.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2MS IMMO : Gérant - Sébastien MEUNIER
Carte T CPI N°68022021000000005
RCP 120137405