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Vente Appartement MONTPELLIER, 57 m²

Vente Appartement 34090, MONTPELLIER france 206 700 €

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Descriptif du bien

IDEAL 1er achat, ou INVESTISSEURS Montpellier dans une résidence de 1998 située au fond d'une impasse jouxtant le Parc du domaine MERIC, proche berge du lez. BIEN TRES RARE avec cet emplacement idéal et sa surface utile de 87 m². Quartier recherché. Idéalement situé à 200 mètres du TRAM ligne 2, à 5 arrêts du CORUM. L'hyper centre de Montpellier en 10 minutes à vélo, en 20 minutes à pied, Quartier des beaux-arts en moins de 10 minutes (situé à 1.2kms). Quartier de St Lazare à 150 mètres, Centre commercial carrefour market à moins de 500 mètres, pôle médical à 900 mètres, pâtisserie SHOLLER à 920 mètres. Pour les INVESTISSEURS : Faculté de médecine à 2 kms, Ecole des beaux arts à 1,2 kms, école AGROSUP à moins de 3 kms. Descriptif de l'appartement : 40 m² carrez + une terrasse couverte de 17 m² SANS AUCUNS VIS A VIS exposée Ouest avec en prolongement un jardin de 30 m² aménagé en partie avec un espace salon extérieur, 1 espace minéral et 1 espace végétalisé attenant au Domaine du parc MERIC. Sur la terrasse ou le jardin au petit déjeuner les chants des oiseaux aiguayent votre début de journée. En automne et en hiver, les écureuils du Parc MEDRIC s'amuseront sous vos yeux. L'appartement offre les avantages de la ville et de la nature en un seul et même lieu. La pièce de vie dispose d'un agencement rare pour les T2. L'espace cuisine n'est pas directement dans le séjour. Il est en en décalage et n'empiète pas sur l'espace séjour. Le tout donnant un accès direct à l'extérieur avec des ouvertures offrant une belle luminosité aux beaux jours SANS VIS SANS NUISSANCES SONORES. 1 chambre de 10.75 m² + un placard avec un accès direct à l'extérieur au calme SANS VIS A VIS SANS NUISSANCES SONORES. 1 salle de bains et un toilette indépendant complète ce descriptif Garage fermé sécurisé en sous sol Pour les INVESTISSEURS : Loyer maximum de ce logement 830€ € HC. Mensualités du prêt selon votre apport sur 25 ans : Apport de 9% : 849 €/Mois. Avec 15% d’APPORT : 810 €/Mois. Avec 20% d’APPORT : 762 €/Mois. Avec 25% d'APPORT : 720 €/Mois. Avec 30% d'APPORT : 682 €/Mois. Taxe foncière 2021 valeur mensuelle : 87.5 €/ Mois (1050 €/an). Charges de copropriété avec l'eau froide comprise : 78€/mois (936€/mois) A partir du : 03 janvier 2022 avec l'accord des vendeurs (inscrit en observation du mandat) l'interagence sera acceptée. Renseignements et visites me contacter Gianny LEBRETON 07 49 79 39 17, gianny.lebreton@capifrance.fr. Agent commercial immatriculé au registre RSAC greffe de Montpellier sous le No 397 849 480. Pas de procédure au sein du syndic. DPE établi avant le 1er juillet 2021 non opposable. 206 700€ HAI honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise ) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gianny LEBRETON 07 49 79 39 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.747977)

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 57 m²
  • Localisation : France - Occitanie - Hérault
  • Ville : MONTPELLIER
  • Code postal : 34090
  • Annonce créée le 15/01/2022

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