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Vente Appartement MONTPELLIER, 100 m²

Vente Appartement 34070, MONTPELLIER france 254 000 €

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Descriptif du bien

Grand T4 de 100 m² utile pour 90 m² (carrez) lumineux expo Sud-Ouest dans une résidence fermée et sécurisée en rez de chaussée Surélevé. Pour résidence principale ou 1er achat. Si investisseur en collocation très bonne rentabilité proche de 7% avec le garage loué séparément. QUARTIER Ovalie (du bon côté). TRAM Future ligne 5 à 150 m (fort potentiel de plus-value pour 2025 avec la mise en service de cette ligne de TRAM) et le centre-ville en 5 arrêts (12 à 15 minutes). A 80 mètres pharmacie, pizzeria, primeur, bureau de tabac, pôle médical. A moins de 800 mètres 2 centres commerciaux. Très bien rénové, super bien agencé avec son espace jour et son espace nuit séparé. Le coin jour d’une surface très grande surface de 42 m² + buanderie bureau de 3m² se compose : D'une entrée avec placard, séjour salle à manger rectangulaire spacieux. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse véranda fermée avec une baie coulissante Alu + volets roulants électrique créant ainsi une pièce supplémentaire. La cuisine équipée est semi-ouverte d'inspiration contemporaine et design. Enfin, un espace bureau semi clos d’une surface de 3 m² répond aux exigences de télétravail ou de home office. Le coin nuit rénové en 2019 avec des produits de qualité et beaucoup de goût. On y accède par une porte coulissante A GALANDAGE. Accès à 3 chambres rénovées en 2018 de 11.98 expo Sud pour le 1ére, de 11.68 m² et de 9.85 m² pour les 2 autres CH exposées Sud-Ouest. La salle d’eau et les WC complètement eux aussi rénovés avec douche italienne et meuble double vasque. Toutes les menuiseries sont neuves RT 2012 (juin 2021) Volets roulants électriques toutes ouvertures Possibilité de climatisation déja validé par la copro Vigik, possibilité de domotique, fibre optique AUCUNS travaux à prévoir hormis la peinture dans les chambres des filles à remettre en blanc. Visite virtuelle sur demande. Renseignements et visites me contacter Gianny 07 49 79 39 17. Agent commercial immatriculé au registre RSAC greffe de Montpellier sous le No 397 849 480. 254 000€ honoraires charge vendeurs Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gianny LEBRETON 07 49 79 39 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.725184)

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
  • Surface : 100 m²
  • Localisation : France - Occitanie - Hérault
  • Ville : MONTPELLIER
  • Code postal : 34070
  • Annonce créée le 14/10/2021

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