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Vente Appartement Marseille, 60 m²

Vente Appartement 13009, Marseille france 336 500 €

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Descriptif du bien

REF : IA-GEBE-21
NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille |A VENDRE
BAISSE DE PRIX !!!! BAISSE DE PRIX !!!

PRIX : 336 500€ HAI
Honoraires inclus à charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur de 320 000€, soit environ 5% d'honoraires (16 500€)

+ d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio.

Marseille 9 ième :
Dans le quartier très convoité de Mazargues, emblème de Marseille et son obélisque. A 2 pas de tous commerces et de l'effervescence du coeur historique du village de Mazargues, pouvant être raccorder rapidement via le B1 et proche des axes routier. Ce bien s'inscrit dans une résidence de charme tout juste livrée.

LA RESIDENCE :
Petite résidence aux dernières normes (RT2012) sous décennale. Son visiophone (avec vigik) et son ascenseur facilitera votre quotidien. La proximité des commerces accessibles à pieds, ainsi que les transports au pieds de la résidence, le ferons d'avantage.

LE BIEN :
Ce Magnifique T3 neuf de 59,93m2, avec cuisine à l'américaine équipée.
vous propose :
Une pièces de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Pièces très lumineuse grâce aux trois baies vitrées dont une donne sur la terrasse SANS vis à vis. Un dégagement raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, douche à l'italienne et ballon d'eau thermodynamique. un wc suspendu séparé et deux chambres. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien.

LA COPROPRIETE :
la copropriété de 70 lots date de 2022
Ce bien est en copropriété sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 108€ par mois*, comprenant la totalité des charges de copropriété et d'entretiens
DPE : B et B*

A PROXIMITÉ :
A pieds :
Boulangerie, boucherie, primeur, tabac, pharmacie, médecin, et tous commerces

TRANSPORTS :
B1 521 L078 pieds de la résidence

+ d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au 06.32.90.53.57.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social : 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°122
Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 852 494 137 00015 APE 6831Z
CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des société de MARSEILLE, sous le numéro 907571608 . Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires
* charge et DPE estimé par calculs normés
Mandat N° 154677. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1400.00 €.

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 60 m²
  • Localisation : France - Provence Alpes Côte d'azur - Bouche du Rhône
  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13009
  • Annonce mise à jour le 25/11/2022

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