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Vente Appartement Lyon, 83 m²

Vente Appartement 69009, Lyon france 375 000 €

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Descriptif du bien

À proximité immédiate des quais de Saône, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa derniere exclusivité. En duplex end et en dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots, venez découvrir ce T4 de 83 m2, transformé en T3 où le charme fou n'a d'égal que les très bon état du bien.

PREMIER NIVEAU

Une fois le seuil passé, vous arriverez dans un dégagement vous donnant accès à tous les espaces de ce niveau à commencer par le coin jour.
Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de cette spacieuse et très jolie pièce de vie de plus de 40 m2 et succomberez alors au cachet incroyable apporté par les poutres au plafond, la pierre et surtout par les 4 grandes fenêtres vous offrant un ensoleillement et de la luminosité tout au long de la journée.
La cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous et de concocter de bons petits plats pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos convives.
Vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie d'un peu moins de 4 m2.
De retour dans l'entrée vous découvrirez des placards de rangement, un WC indépendant ainsi que les escaliers vous menant à l'étage.

DEUXIEME NIVEAU

Une volée de marche plus haut, vous arriverez sur le pallier de l'étage vous menant au 2 chambre de l'appartement, toutes deux en parquet et comprises entre 10,20 et 11 m2.
La première dispose d'une fenêtre et d'un placard en angle et la seconde d'une fenêtre et un velux.
Un grand dressing ainsi qu'une belle salle d'eau avec une grande douche et un WC complètent cet espace.

LES PLUS
Petite copropriété
Dernier étage
Cave
Très bon état
Beaucoup de cachet
Possibilité 3 chambres

ENVIRONNEMENT

Au coeur d'un quartier reconnu pour son esprit petit village, vous trouverez des lignes de bus vous menant au métro en 10 minutes. Une envie de calme? pourquoi pas imaginer une balade et aller vous promener en famille le long de la Saône.

Vous êtes à la recherche d'un très bel appartement au cachet fou avec la possibilité d'y créer une 3 ème chambre dans une copropriété où tous les gros travaux ont été faits?

Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour visiter ce bien. qui n'attend plus que vous.
Mandat N° 546. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 12-07-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
RCP LLOYD'S
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA12436

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 83 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69009
  • Disponible le 23/11/2022
  • Annonce créée le 25/11/2022

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Stanislas LE COURTOIS

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