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Vente Appartement Lyon, 154 m²

Vente Appartement 69005, Lyon france 745 000 €

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Descriptif du bien

Situé en plein coeur du quartier historique du vieux lyon dans un Immeuble de 1700, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement, au premier étage d'une petite copropriété, au charme à couper le souffle.

COIN JOUR

Une fois le seuil franchis vous arriverez dans un vestibule vous permettant d'accéder à tous les espaces de l'appartement, à commencer par la pièce de vie.
Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de ce magnifique salon / salle à manger d'environ 30 m2 au charme incroyable et au volume impressionnant. Tous les ingrédients du coup de coeur sont réunis: Très belle hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, cheminée et plafond à la française. Le cachet y est omniprésent. Vous profiterez alors de la luminosité apportée par les grandes fenêtres, l'exposition plein ouest et la vue dégagée sur une belle place arborée.
Vous découvrirez ensuite la spacieuse cuisine, intégralement meublée et équipée d'une superficie d'environ 16m2, dans laquelle vous laisserez s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous.


COIN NUIT

Attenante au salon et et semblable à ce dernier en terme de charme, vous découvrirez la première chambre de l'appartement. D'une superficie d'environ 20 m2, et dotée d'immenses placards de rangement, vous aurez l'impression de vous endormir dans une page de livre d'histoire.
Vous découvrirez ensuite la sublime salle de bain, comprenant une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'une grande baignoire vous permettant de ne plus avoir a choisir. Elle vous séduira à coups sûrs tant par son coté extrêmement fonctionnel que par son élégance.
Une envie de confort? vous n'aurez qu'à ouvrir une porte pour découvrir votre sauna personnel, vous permettant de vous prélasser après une très rude journée de travail.
Un WC indépendant complète cet espace.
De retour dans l'entrée vous pourrez ainsi accéder à la deuxième partie du coin nuit composé cette fois ci de 2 très grandes chambres, dont une avec salle d'eau. De plus de 20 m2 chacune, elles sont dotées de deux très grandes fenêtres sur cour, vous offrant sans aucun doute, des nuits paisibles.

MEZZANINE


Depuis le hall, une volée de marches vous mènera à la mezzanine carrez d'environ 30 m2.
Actuellement utilisée comme coin bureau, voyez la comme une véritable page blanche qu'il faudra remplir. Une chambre en plus, une salle de jeu, plusieurs bureau, un coin lecture etc...? Les possibilités sont multiples et vous pourrez faire de ce coin absolument ce que vous voulez et laisser libre court à votre imagination ou vos besoins.

ENVIRONNEMENT


En plein coeur du Vieux Lyon, vous intégrerez un secteur connu et reconnu pour sa vie de quartier de qualité et tant recherchée à proximité immédiate de commerces, transports en communs et surtout pour vos enfants plusieurs écoles, allant de la maternelle jusqu'aux études supérieures.


Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Mandat N° 569. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 19-05-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_...

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
  • Surface : 154 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69005
  • Annonce mise à jour le 25/11/2022

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Stanislas LE COURTOIS

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