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Vente Appartement Lyon, 106 m²

Vente Appartement 69004, Lyon france 565 000 €

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Descriptif du bien

—NOVEA Immobilier— Lyon Croix-Rousse vous propose en exclusivité un bel appartement T4 de 106 m2 au calme à la Croix-Rousse

Au 1er étage d'une petite copropriété familiale bien entretenue, avec gardien, vous serez charmés par le potentiel de cet appartement à rafraichir doté d'un bel espace de vie, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains, d'un balcon de 14 m2 et d'une place de stationnement attitrée

ESPACE DE VIE
En poussant la porte de l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée qui dessert sur votre droite le séjour et la salle à manger donnant sur votre grand balcon orienté Ouest. Sur votre gauche, le hall dessert également la cuisine équipée, orientée à l'Est, idéal pour les petits déjeuner ensoleillés

ESPACE NUIT
Le couloir vous mène à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et 2 WC. De nombreux rangements agrémentent cet appartement très fonctionnel

Parc de la résidence, cave, local à vélo sécurisé complètent les avantages de ce bien

L'ENVIRONNEMENT
Chauffage : Gaz collectif
Taxe foncière : 1387€
Nombre de lots d'habitation : 16
Stationnement : Emplacement extérieur attitré
Transports : Métro C, Bus accès Terreaux en 15 minutes
Pour les enfants : Crèches et établissements publics et privés
Pour les loisirs : Cinéma, théâtre, club sportifs, et les parcs très appréciés des familles croix-roussiennes
Pour les commerces vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces du quartier de la Croix-Rousse

IMPORTANT PROJECTIONS : Nous avons vendu l'appartement du dessous au rez-de-jardin de la copropriété qui possède la même configuration et qui vous permet d'imaginer le bien proposé rénové. Référence VA11893 (https://www.novea-immobilier.fr/vente/appartement-t4-4-pieces-lyon-69004,VA11893)

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Pierre
Mandat N° 241. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Pierre ANGÈLE - Tél. 0767235684
RSAC 797802774
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA12472

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
  • Surface : 106 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69004
  • Disponible le 28/07/2022
  • Annonce mise à jour le 23/09/2022

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Stanislas LE COURTOIS

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