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Vente Appartement Lyon, 55 m²

Vente Appartement 69003, Lyon france 265 000 €

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Descriptif du bien

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer en Exclusivité, dans un immeuble édifié en 1970 ce joli T2 de 55m2, situé à LYON 03 ème, à côté de la place de la Ferrandière.
A proximité des commerces, des transports ou encore de la gare de la Part Dieu ce bien est central.
Une rénovation est nécessaire afin d'optimiser le potentiel de ce beau T2.


Description du bien en l'état :


Lorsque vous franchirez la porte, une entrée composé d'un grand dressing /cellier vous accueillera.
Cette entrée dessert toutes les pièces de l'appartement.
Sur votre droite, une belle pièce à vivre de 18 m² ainsi qu'une chambre de 9.20 m2 et sur votre gauche, une cuisine de 11.29 m2.
Celui-ci est à rénové, ce qui en découlent deux options :


Vous avez le choix de rénover cet appartement au fort potentiel en rafraichissant chacunes des pièces à votre gout, ou bien de faire une transformation entière en créant une deuxième chambre pour y recevoir votre famille, vos amis …

CONCLUSION :

Cet appartement est idéalement situé, au 1er étage sur 8, d'une copropriété bien entretenu avec ascenseur. A seulement quelques minutes de la gare de la part Dieu, proche des transports, commerces, universités ce qui facilitera nombreux de vos déplacements.
Une cave sera à disposition lors de l'acquisition de ce joli bien.


Nous sommes actuellement en train de faire venir des artisans afin de deviser les travaux.


Plus d'informations lors d'un échange téléphonique ou d'une visite.

Garage en SUS : 25 000€.

Numéro de Mandat: 184
Taxe foncière : 763 €
Charges de Copropriété : 129 €/mois
DPE : Conso Energetique : E
Emission GES : E
Mandat N° 184. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 553 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/386/747QV/baremes_honoraires_2021.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Laury POZOS - Tél. 0682968000

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11508

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
  • GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
  • Surface : 55 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Annonce créée le 14/01/2022

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Stanislas LE COURTOIS

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