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Vente Appartement Lyon, 84 m²

Vente Appartement 69003, Lyon france 445 000 €

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Descriptif du bien

Au coeur d'une belle résidence récente et arborée, à quelques minutes à pieds de la Part-Dieu, du métro Sans Souci et du parc Blandan, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très beau T4 familial, en parfait état, bien proportionné et lumineux.

ESPACES DE VIE

Dès l'entrée dans l'appartement, vous découvrirez sur votre droite un grand séjour de 26 m2, tout en parquet, idéal pour les repas en famille et les soirées dans le canapé. Exposé au Sud, vous bénéficierez de soleil toute la journée. De larges baies vitrées vous donneront accès à une terrasse de 14m2 dont vous pourrez profiter aux beaux jours. Imaginez vous installer dans votre salon de jardin, siroter un verre entre copains le nez au soleil en refaisant le monde... Un vrai régal ! La vue sur le jardin de la résidence ajoute à cette terrasse un véritable cadre bucolique.Vous pourrez même découvrir si vous avez la main verte, l'espace étant suffisamment grand pour installer un petit potager : vive les tomates, les courgettes et le basilic !Justement, en parlant légumes, la cuisine se trouve en face du salon, à la gauche de l'entrée. Tout équipée, elle est suffisamment grande pour accueillir les repas du quotidien. Son bonus : 1 petit balcon l'accompagne, charge à chacun de l'utiliser suivant ses envies.

ESPACE NUIT

L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres au Nord, derrière la cuisine et la dernière au Sud derrière le séjour. Elles sont également en parquet et possèdent leur placard de rangement. Ô combien pratique pour une famille, le couloir héberge plusieurs placards intégrés, toujours pratiques ! Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

LES PLUS
Cave
Box fermé ( SUS du prix)
Calme
Traversant et lumineux
Excellent état

ENVIRONNEMENT

Au sein d'une copropriété de 2003, très bien entretenue, où aucun gros travaux n'est à prévoir, cet appartement est fait pour vous ! Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, une crèche, des écoles, un collège. En outre, plusieurs parcs sont à moins de 7 minutes à pieds, métro, bus et tram à moins de 5 minutes.N'attendez pas, et venez le visiter !
Mandat N° 353. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Alexandre MARTINO - Tél. 0756846941
N° RSAC 533099941
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10216

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
  • Surface : 84 m²
  • Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
  • Ville : Lyon
  • Code postal : 69003
  • Disponible le 13/10/2021
  • Annonce créée le 14/10/2021

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Stanislas LE COURTOIS

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