Vente Appartement 64210, GUETHARY france 479 000 €

Au coeur de Guéthary, dans une ancienne pension de famille basque entièrement réhabilitée, cet appartement contemporain bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port, de la plage et des restaurants. Entouré de majestueux platanes, il offre un cadre de vie paisible où l'esprit du village se mêle à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensé, ce bien dévoile une distribution fluide et parfaitement optimisée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un bel extérieur et sur une cuisine fonctionnelle aux lignes sobres. Une chambre confortable prolongée par un patio privatif compose un espace nuit intimiste, tandis qu'une seconde chambre, sublimée par une verrière d'atelier, apporte un caractère résolument moderne et laisse généreusement circuler la lumière. Une salle d'eau aux finitions actuelles et des toilettes indépendantes complètent un intérieur en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. A l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à prolonger les journées en toute convivialité, tandis que le patio constitue un véritable cocon. Cette double ouverture sur l'extérieur offre une qualité de vie rare en plein coeur de Guéthary. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Entre authenticité basque et confort contemporain, cette adresse confidentielle réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien à l'identité singulière, incarnant pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige à Guéthary. Copropriété de 24 lots dont 8 d'habitation. Charges de copropriété : 1295 euros. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline Gouleau 06 52 40 46 02 Inscrite au R.S.A.C BAYONNE 943 424 242 Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1295 euros. CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.