Vente Appartement 94220, CHARENTON-LE-PONT france 1 195 000 €

Situé à proximité immédiate du métro Liberté, du Bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement au rez-de-chaussée à usage mixte (habitation et commerciale) de 153 m² (150,90 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest. L'entrée distribue, d'une part, un double séjour de 46 m² sous 3 mètres de hauteur et un bureau/chambre derrière verrière adossé à la salle à manger. Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement a été aménagé un studio jouissant d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Cet espace, modulable au gré des besoins, bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue, idéal pour pratiquer une profession libérale notamment. Une salle de douche et un WC indépendant complètent cette aile de l'appartement. D'autre part, depuis l'entrée, la cuisine dinatoire de 15 m² est agrémentée de nombreux rangements et profite d'un accès à une terrasse végétalisée de 40 m². Enfin, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien. Les volumes généreux, les nombreux rangements, les équipements énergétiques récents (pompe à chaleur air/air) ainsi que les aménagements sur mesures font de ce bien familial un lieu propice à recevoir et unique sur le secteur. Une place de stationnement et une cave complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de stationnement boxable en sus. Métro ligne 8 : Liberté à 250 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4344 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.