Vente Appartement 06600, Antibes france 619 000 €

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Grand 4 pièces duplex avec vaste jardin - Antibes
Prix : 619 000 ¤ - Frais de notaire à la charge du vendeur
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié à Antibes.
Ce logement d'exception offre une surface habitable de 90,2 m² environ, avec une distribution fluide et fonctionnelle :
oUn séjour spacieux de plus de 30 m² environ, ouvert sur une terrasse de 14,6 m² environ,
oTrois belles chambres, dont une suite parentale,
oDeux salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements.
L'espace extérieur est un véritable atout : un jardin privatif de 162,95 m² environ, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou simplement profiter du soleil azuréen.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
? Un investissement solide et équilibré
Avec un loyer de marché estimé à environ 1 190 ¤ par mois, ce bien offre une rentabilité potentielle de 2,5 à 2,7 % brut / an en location meublée, avec une belle perspective de valorisation sur le secteur d'Antibes-Sophia Antipolis.
La typologie en duplex avec grand jardin attire aussi bien les familles que les actifs recherchant le confort d'une maison dans une résidence moderne.
? Un bien d'exception mêlant grands volumes, luminosité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055439)