Location Local commercial 69140, CREPIEUX LA PAPE france 990 € / Mois
charges incluses

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – FORTE VISIBILITÉ À louer, local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Implanté face à une charmante place récemment réaménagée avec stationnements, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique (épicerie, pizzeria, pharmacie…), garantissant un flux régulier de clientèle. Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet une totale liberté d'aménagement pour adapter le lieu à votre concept. Caractéristiques : Surface : 74,35 m² Local brut de béton – aménagement sur mesure Vitrine : environ 5 mètres linéaires Emplacement visible avec parking en face Quartier vivant et commerçant Activités idéales : Professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, bien-être, concept-store… Conditions financières : Loyer : 990 € HT / mois Charges : 60 € / mois Taxe foncière : 700 € / an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Franchise de loyer pouvant aller jusqu'à 6 mois selon dossier (participation aux travaux d'aménagement) Les + : Local neuf à fort potentiel Excellente visibilité Aide au lancement de votre activité via franchise de loyer Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4277,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.947727