Location Local commercial 68000, COLMAR france 800 € / Mois
charges incluses

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose à la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Colmar, au 1A rue Jean-Jacques Henner. Rare sur le secteur, ce local de 61 m² offre une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe passant, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'une agréable terrasse privative, véritable atout pour le confort de vos collaborateurs comme de votre clientèle. Le bien se compose d'un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, d'un ou deux bureaux indépendants selon vos besoins, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une terrasse privative. Ce local conviendra parfaitement à une activité médicale ou paramédicale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, infirmier, orthophoniste, diététicien), à une profession libérale (avocat, expert-comptable, consultant, architecte), à une activité tertiaire (cabinet de recrutement, courtier, société de services) ou encore à une activité commerciale et de services telle qu'une agence immobilière, une agence d'assurance, un showroom ou une conciergerie. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez son emplacement recherché dans le quartier Sud de Colmar, sa forte visibilité, son accessibilité PMR, son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, l'absence de copropriété ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate. Le local est immédiatement exploitable sans travaux. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel s'élève à 800 euros. La taxe foncière, d'un montant annuel de 670 euros, restera à la charge du preneur. Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité idéale pour une première installation professionnelle ou pour développer une activité existante dans un secteur dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché à Colmar. Arthur JEANNIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 034 651 - COLMAR.