Location Divers 75011, PARIS 11EME ARRONDISSEMENT france 4 441 € / Mois
charges incluses

Bureaux situés au boulevard Voltaire, Paris 11e, disponibles à partir de septembre 2026, à louer Emplacement premium entre République, Oberkampf et Filles du Calvaire, au cœur d'un quartier dynamique et très bien desservi. Caractéristiques : • 100 m² au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien • Très lumineux et traversant • Grand open space + salle de réunion / showroom • Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque • Fibre optique • Phone box • Gardien et interphone • Possibilité de reprendre tout ou partie du mobilier : bureaux, chaises, tables de réunion, portant vêtements, machine à café, phone box, etc. Loyer annuel : 50 000 € HT HC • Soit 4 166 € HT HC / mois • Charges : 33 €/m²/an, soit environ 275 € HT/mois • Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an, soit environ 183 € HT/mois • Taxe foncière : 21 €/m²/an, soit environ 175 € HT/mois • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC • Bail commercial 3/6/9 Idéal pour : Marque de mode ou showroom Startup / agence créative Cabinet de conseil ou société de services Architecture, design, communication Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.960665